Konnek BMS là hệ thống quản lý toà nhà thông minh do Bảo Linh phát triển, vận hành trên chuẩn điều khiển BACnet IP và cung cấp giao diện đồ hoạ HTML5 chạy trực tiếp trên trình duyệt — không cần cài phần mềm máy trạm.
Năng lực xử lý
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Số điểm dữ liệu | Không giới hạn — quy mô phụ thuộc cấu hình máy chủ |
| Chuẩn điều khiển chính | BACnet IP |
| Giao thức tích hợp | Trên 10 giao thức, xem bảng bên dưới |
| Giao diện vận hành | Web HTML5, đa trình duyệt |
| Hệ thống tích hợp được | HVAC, chiếu sáng, điện, nước, thang máy, CCTV, kiểm soát vào ra |
Vì sao không đặt trần số điểm dữ liệu
Giới hạn thật nằm ở cấu hình máy chủ và ở tốc độ hỏi dữ liệu mong muốn, không nằm ở bản quyền phần mềm. Bảo Linh không tính tiền theo số điểm — quy mô hệ thống mở rộng được đến đâu là bài toán phần cứng, và chúng tôi tư vấn cấu hình máy chủ theo số điểm thực tế của từng công trình.
Giao thức tích hợp
| Giao thức | Thường dùng cho |
|---|---|
| BACnet IP | Chuẩn điều khiển chính — bộ điều khiển DDC, chiller, AHU |
| BACnet MS/TP | Thiết bị BACnet nối bằng RS485 |
| Modbus TCP | Thiết bị mạng — biến tần, bộ nguồn, thiết bị đo |
| Modbus RTU | Đồng hồ điện, đồng hồ nước, cảm biến trên đường RS485 |
| OPC DA | Hệ thống SCADA và phần mềm điều khiển đời cũ |
| OPC UA | Hệ thống SCADA và PLC đời mới |
| MQTT | Đẩy dữ liệu lên nền tảng đám mây và hệ thống IoT |
| SNMP | Thiết bị mạng, UPS, máy chủ |
| WebAPI | Trao đổi dữ liệu với phần mềm quản lý của chủ đầu tư |
| Honeywell WinPak · ProWatch | Hệ thống kiểm soát vào ra |
| Giao thức riêng của hãng thang máy | Thang máy Mitsubishi, Hyundai |
Với hệ thống dùng giao thức chưa có trong bảng, xem giải pháp chuyển đổi tín hiệu — Bảo Linh tự viết phần chuyển đổi cho từng dự án.
Điểm khác biệt
Giao diện đồ hoạ HTML5. Sơ đồ mặt bằng, sơ đồ nguyên lý và trạng thái thiết bị hiển thị trực tiếp trên trình duyệt. Kỹ thuật viên mở được từ máy tính, máy tính bảng hay điện thoại trong mạng nội bộ mà không phải cài đặt gì.
Đa giao thức trong một nền tảng. Thay vì phải mua thêm gateway cho từng hệ thống, Konnek BMS nói chuyện trực tiếp với thiết bị BACnet, Modbus, OPC và MQTT trong cùng một phần mềm.
Tích hợp an ninh. Kết hợp với SecureUp để đưa camera giám sát và kiểm soát vào ra lên cùng một màn hình vận hành với hệ thống cơ điện.
Triển khai thực tế
Konnek BMS đang vận hành tại Diamond Flower Tower từ năm 2022 và là nền tảng cho các dự án tiếp theo của Bảo Linh.